10 pièces

• 211m²

• 6 chambres

Langueux (22360) • Maison

389 000 €

Exclusivité

Maison

10 pièces

211m²

 • 211m²

• 6 chambres

LANGUEUX (22360)

389 000 €

Ou 1 515 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Au fuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cave : Cave
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

Proposée en exclusivité, cette grande et élégante maison de ville de 211 m2, est posée sur un jardin entièrement clos et arboré, avec une agréable terrasse située au sud. Cette propriété comprend au rez de chaussée, un hall d'entrée très lumineux, une salle à manger, un salon avec une très belle cheminée surmontée d'un trumeau, une cuisine fermée, A/E, un bureau et un WC. Au 1er étage, ce coin nuit propose 2 belles suites avec salle d'eau privative, une 3ème chambre et une salle d'eau. Le dernier niveau s'ouvre sur un grand palier entouré de 3 petites chambres, d' une salle de jeu, d'une salle de bain et d'un WC. Un grenier accessible par une echelle escamotable une grande cave, un petit garage et une piscine intérieure de 6m sur 3m environ complétent ce bien. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Régine CORBEAU URVOAS (EI) Agent Commercial RSAC 422.269.761 Saint-Brieuc. Plus d'informations (réf. 85002111539) et . Honoraires : 3,73 % TTC inclus charge acquéreur (375 000 euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 040 et 2 810 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 et 2 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Mars 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

122 kWH/m².an

Émissions

35 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
  • F
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D

Émissions

35 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 389 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 375 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.73%

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Mis en ligne: 19/09/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 85002111539

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10 RUE DU GRAND LAUNAY 49000 ANGERS
49000 ANGERS
Siren : 442984266
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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