Maison

2 pièces

42m²

 • 42m²

• 1 chambre

LOT (46000)

159 600 €

Descriptif du bien

iad France - Remi Pradayrol vous propose: Charmante Maison de Village avec piscine - COEur de Causse Nichée au cOEur du village de Vaillac , cette charmante maison de village rénovée datant de 1844 est un véritable bijou. Offrant une surface de 42m², elle est idéale pour les amoureux de l'authenticité et du calme. En franchissant le seuil de cette maison, vous serez immédiatement séduit par son atmosphère chaleureuse et accueillante. Le salon ouvert ( 28.5 M2 ) sur la cuisine crée un espace convivial propice aux moments de partage . La chambre mansardée ( 9.5 M2 loi carrez ) offre un espace de repos confortable avec sa salle de bain attenante ( 4 M2 environs ) équipée d'une baignoire , simple vasque et wc . La terrasse couverte constitue un véritable atout, vous permettant de profiter pleinement des des soirées douces entre amis. La piscine, est l'endroit rêvé pour vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales, offrant un cadre paisible et relaxant à quelques pas de votre porte. Cette maison a été rénovée avec soin, offrant un état impeccable et un cachet authentique. Toiture récente , piscine 2024. possibilité de faire une pièce supplémentaire de 15 M2 dans l'appentis en face de la piscine ( neuf ) électricité déjà tirés , prévoir uniquement isolation , plancher et fenêtre. Située à proximité de l'autoroute A20 ( 10 min ) , des commodités locales, des commerces et des sites touristiques, cette maison est un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pradayrol Remi - EI(ID 82909) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.