3 pièces

• 56m²

• 2 chambres

La Bernerie en Retz (44760) • Maison

322 000 €

Maison

3 pièces

56m²

 • 56m²

• 2 chambres

LA BERNERIE EN RETZ (44760)

322 000 €

Ou 1 254 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

iad France - Fabienne Goncalves vous propose: Charmante Maison de pêcheur à La Bernerie En Retz - Idéal pour les Amoureux de l'Authenticité. Cette bien datant de 1910 vous séduira par son charme authentique et son environnement paisible, elle propose une entrée avec rangements, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placard, une salle d'eau avec WC, deux chalets de jardin sur une parcelle de 250 M2. Avec une surface habitable de 55 m² sur un seul niveau, vous serez séduit par son cadre de vie cosy et chaleureux. Côté extérieur, un jardin clos paysagé, sans vis-à vis, ainsi qu'une terrasse bien exposée vous permettront de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. La localisation de La Bernerie En Retz offre un cadre de vie privilégié, proche des plages, des commerces locaux et des commodités du quotidien. Située en zone UA, extension possible selon les règles d'urbanisme. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis disponible tous les jours de la semaine pour vous accompagner. \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Goncalves Fabienne - EI(ID 22550) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 797860350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 290 et 1 780 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

234 kWH/m².an

Émissions

46 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

46 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 322 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 19/09/2024   |   Mis à jour: 21/12/2024
Référence : 1606833

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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