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NEUILLY SUR SEINE (92200) | Plaine des Sablons

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Descriptif du bien

L'Agence Sadone vous propose un emplacement n°1 au pied du métro Pont de Neuilly, sur l'avenue Charles de Gaulle, à proximité de toutes les entreprises, zone très recherchée: flux permanent. Cette superbe boutique est composée de 46 m 2 + 25 m 2 de sous sol exploitable. Idéal investisseur: rentabilité brute 6.3 % Belle vitrine avec exposition plein Sud, point de vente actuellement occupé par belle enseigne de restauration. Bail commercial signé début 2023. Possibilité d'installer extraction (autorisation accordée copropriété). Environnement: - Sièges CHANEL, DIOR, Cushman & Wakefield.. - Sushi Shop, Pitaya, Big Fernand, Doki Doki Conditions financières: - Bail commercial 3/6/9 ans en cours 2023: - Loyer annuel 47.040 € HC/HT - Charges: 746 € / trimestre - Taxe foncière charge locataire: 932 € en 2024 - Prix de vente: 790.000 € FAI Contact Laetitia L'Agence Sadone vous accueille du lundi au vendredi de 9h30 au 19h. Mandat n°11738. (5.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) laetitia grossmann (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 87932462200015 - .
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Non communiqué

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 790 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 750 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.33%

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Mis en ligne: 19/09/2024   |   Mis à jour: 07/01/2025
Référence : 11738

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AGENCE SADONE
149 avenue Achille Peretti 92200 Neuilly sur Seine
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Siren : 318054004
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