7 pièces

• 295m²

• 4 chambres

Albi (81000) • Maison

980 000 €

Maison

7 pièces

295m²

 • 295m²

• 4 chambres

ALBI (81000)

980 000 €

Ou 3 818 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cave : Cave
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe maison d'architecte des années 50, entièrement rénovée avec soin et située dans un quartier très convoité à seulement 5 minutes du centre-ville d'Albi. Dotée d'une surface habitable d'environ 295 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles à la recherche d'un bien spacieux et confortable. La maison s'élève sur un vaste terrain d'une superficie de plus de 1800 m², agrémenté d'une piscine où vous pourrez profiter des chaudes journées estivales en toute intimité. En franchissant l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette demeure. Les espaces de vie ont été judicieusement répartis pour offrir une fluidité parfaite entre les différentes pièces. Le salon, d'une surface généreuse de 50 m², est baigné de lumière naturelle et dispose d'une grande cheminée ainsi que d'un accès à une large terrasse en partie couverte et au jardin. La cuisine de 25,61 m² est entièrement équipée et offre un espace convivial. Un cellier est également à votre disposition. La maison comprend également une salle à manger spacieuse, parfaite pour recevoir vos convives. Un bureau de 19,19 m² offre un espace de travail confortable et propice à la concentration. L'espace nuit se compose de plusieurs chambres bien aménagées. La chambre principale, d'une superficie de 25 m², offre une retraite paisible avec sa propre salle de bains et un dressing. Trois autres chambres de taille généreuse offrent également des salles de bains privatives, vous assurant ainsi un confort absolu. La maison dispose également d'une salle de jeux. Des toilettes supplémentaires sont judicieusement réparties dans l'ensemble de la propriété. En plus de son intérieur élégant, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix, dans un quartier plébiscité. Vous serez à proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. Enfin, nous pouvons noter la présence d'un vaste sous-sol comprenant un grand garage, une cave à vin, d'une chaufferie et de nombreux espaces de rangement. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et la maison est équipée de la climatisation. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette très belle maison.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 140 et 2 980 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 et 2 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

112 kWH/m².an

Énergie finale

90 kWH/m².an

Émissions

18 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

18 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 980 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 19/09/2024   |   Mis à jour: 02/12/2024
Référence : 2638-c2

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7 bd Edouard Andrieu 81000 Albi
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Siren : ALBI 453
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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