Maison

6 pièces

111m²

 • 111m²

• 3 chambres

NERCILLAC (16200)

270 300 €

Descriptif du bien

Venez découvrir chez Elite Group cette charmante maison en pierre située sur la commune de Nercillac, d'une surface habitable de 111m². Seulement à 6 min de Cognac et 10 min de Jarnac, vous apprécierez d'avoir toutes les commodités à proximité, notamment celle du village (école, pharmacie, épicerie, coiffeur..) Cette maison vous propose, au rez-de-chaussée, une entrée avec placard qui dessert un salon de 30m² avec son insert à bois, une cuisine aménagée et équipée de 16m², un bureau et un espace buanderie avec WC et lave main. Au premier étage vous trouverez un palier desservant 3 chambres dont une de 14 m², une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, un meuble double vasque et son WC. Côté extérieur vous succomberez au charme de cette jolie cour clôturée et arborée, comprenant une piscine creusée et chauffée de 6 x 3 avec son volet de sécurité sur une terrasse d'environ 150m², qui vous propose aussi un espace détente, grâce à cette belle surface vous pourrez aménager la cour comme bon vous semble. Ce bien vous donne aussi accès à un garage de 22m² avec mezzanine, à une cave et sous sol où se trouve la partie technique de la piscine. Caractéristique supplémentaires: La maison est équipée d'un système de sécurité. Toutes les menuiseries sont en aluminium double vitrage, volets en aluminium pour plus de durabilité et de sécurité. Accès à la fibre optique pour une connectivité haut débit. Chauffage électrique connecté + présence d'une pompe à chaleur réversible + un insert à bois présent dans le salon. Raccordement au tout à l'égout pour plus de commodité. N'hésitez pas à contacter Pauline DECOUTY pour plus d'informations ou pour planifier une visite Faites de cette charmante maison votre nouveau chez-vous! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pauline DECOUTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893739110 - ANGOULEME.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.