2 pièces

• 43m²

• 1 chambre

Cluses (74300) • Appartement

99 500 €

Exclusivité

Appartement

2 pièces

43m²

 • 43m²

• 1 chambre

CLUSES (74300) | Centre-ville

99 500 €

Ou 387 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Etage du bien : 3e
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

T2 Bis de 43m² carrez et 53m² au sol, situé dans une petite copropriété de seulement 4 appartements. Au coeur du centre ville de CLUSES, cet appartement se situe à 2minutes à pied de la gare, des écoles, et de toutes commodités. L'appartement se compose d'un séjour de 20m2 avec une kitchenette ouverte, une grande chambre de 13m2, une salle de bain avec baignoire, un espace bureau ou chambre d'amis de 7m2 . Entrée de l'autoroute A40(entre Genève et Chamonix) à 2 km. A visiter sans tarder!! Copropriété de 5 lots. Charges annuelles : 1114.00 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
  • D
  • E
  • F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 700 et 980 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 980 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

248 kWH/m².an

Énergie finale

108 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 99 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 19/09/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1253

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CGPI IMMOBILIER SAMOENS GRAND MASSIF
122 GRANDE RUE 74340 SAMOENS
74340 SAMOENS
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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