4 pièces

• 68m²

• 3 chambres

Chatenay Malabry (92290) • Maison

Maison

4 pièces

68m²

 • 68m²

• 3 chambres

CHATENAY MALABRY (92290)

549 000 €

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Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

CHATENAY MALABRY - MAISON - Découvrez le charme d'une vie paisible dans ce secteur pavillonnaire convoité, réputé pour son calme et sa proximité avec l'établissement scolaire Sophie Barat. Nichée sur un terrain généreux de 567 m², cette maison à rénover offre un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves. La maison de 68 m² habitables présente actuellement une disposition comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et des toilettes. Le sous-sol et le grenier ajoutent des espaces supplémentaires pour répondre à vos besoins. DES TRAVAUX SONT A PREVOIR. Ce bien offre également la possibilité d'agrandissement et de surélévation, avec un potentiel total de 119 m² au sol, incluant la structure existante. Imaginez-vous avec un espace d'environ 190 m² sur deux niveaux, une opportunité unique de personnaliser votre habitat selon vos aspirations. Profitez de la vie à Chatenay-Malabry avec une localisation stratégique, bien desservie par les transports en commun. Les lignes de bus 196 et 294 à proximité facilitent vos déplacements quotidiens, garantissant une accessibilité optimale. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations. Saisissez cette occasion exceptionnelle de créer le foyer de vos rêves dans l'un des quartiers les plus prisés de la région ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite et explorer le potentiel infini de cette propriété unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Petit EI (ID 71826), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 919152769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_87844_29839638)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 140 et 2 920 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 et 2 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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G
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

490 kWH/m².an

Émissions

96 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • C
  • D
  • E
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F

Émissions

96 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 549 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 529 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.78%

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Mis en ligne: 19/09/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1445025

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