Maison

5 pièces

190m²

 • 190m²

• 4 chambres

VARAMBON (01160)

365 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Maison d’architecte de 190 m2 habitable avec terrain de plus de 1500m2 située à Varambon, Une charmante commune de 500 habitants située aux bords de l’Ain, à 2 min de l’échangeur d’Autoroute « Pont D’Ain », 4 min du centre de Pont d’Ain. Très belle maison d’architecte répartie sur 3 étages, sans travaux. Au rez de chaussée, un studio totalement indépendant avec sa propre entrée, un spacieux double garage, une entrée donnant accès à l’escalier central, cœur, même de la maison. Cette maison conçue par un architecte a été construite autour de cet escalier ce qui lui donne un caractère moderne, chaleureux et tout à fait singulier. Les pièces distribuées autour de celui-ci bénéficient donc d’une belle luminosité car traversantes et baignées de lumière. Vous pourrez ainsi profiter de grandes pièces de vie, conviviales. Composées d’un vaste séjour, avec un double accès direct sur la terrasse sans vis-à-vis, une cuisine américaine très fonctionnelle et entièrement équipée. Les 4 chambres réparties au 1er et 2 -ème étage bénéficient de leur salle de bains et toilettes à chaque étage. Isolées des pièces de vie, elles sont particulièrement agréables. DPE C et A– pas de travaux à prévoir. Idéalement située proche de l’échangeur d’autoroute « Pont d’Ain », à 4 min du centre de Pont d’Ain, à 10 min d’Ambérieu, 20 min de Bourg en Bresse, moins de 45 min de Lyon par autoroute, et 20 min en train depuis la Gare d’Ambérieu Varambon offre un terrain de jeu agréable pour les amoureux de la nature, Brotteaux au bord de l’eau, rivière d’Ain, jeux pour enfants, chemin de randonnée, un marché de producteurs chaque premier jeudi du mois , cinéma rural le vendredi soir , son école et un Château sur les hauteurs qui surplombe le village . Un cadre de vie idyllique, à visiter sans tarder !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.