12 pièces

• 450m²

• 6 chambres

Monpazier (24540) • Propriété

790 000 €

Propriété

12 pièces

450m²

 • 450m²

• 6 chambres

MONPAZIER (24540)

790 000 €

Ou 3 078 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au fuel
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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24550 MAZEYROLLES PROCHE MONPAZIER - DEMEURE - 12 PIÈCES - 6 CHAMBRES - PISCINE CHAUFFÉE - TERRAIN 6000 M² - 790 000 euros effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette magnifique propriété située à Mazeyrolles dans le Périgord Noir, proche de Monpazier, dans un environnement exceptionnel sans aucune nuisance. Nichée à l'abri des regards, cette propriété avec avec son gîte et ses dépendances de 450 m² sur deux niveaux est un véritable havre de paix. Avec ses 12 pièces et ses 6 chambres, elle offre un espace de vie spacieux et confortable, idéal pour accueillir famille et amis. MAISON PRINCIPALE REZ DE CHAUSSEE •VERANDA & BUREAU •SALLE A MANGER •SALON ROSE •CUISINE équipée •WC SEPARE •CHAMBRE 1 (suite parentale) avec SALLE D'EAU ATTENANTE 1er ETAGE •CHAMBRE 2 •SALLE DE BAINS •WC SEPARE 2ème ETAGE •CHAMBRE 3 - GYM GÎTE REZ DE CHAUSSEE •SALON •CUISINE 1er ETAGE •CHAMBRE 1 •CHAMBRE 2 •SALLE DE BAIN •ATELIER D'ARTISTE •BIBLIOTHÈQUE - CHAMBRE 3 DEPENDANCES •BUANDERIE, CHAUFFERIE, LOCAL PISCINE Avec chaudière Viessmann •GRANGE •GRAND ESPACE LOISIRS (billard) •BARBECUE •JARDIN •PISCINE CHAUFFÉE (13m x 6m) Les points forts de cette propriété sont nombreux : pas de voisinage proche, commerces accessibles en moins de 10 minutes, piscine enterrée et chauffée par système solaire, revenus locatifs potentiels intéressants grâce à la location du gîte (15 000 euros/an). L'ensemble est en très bon état, avec une exposition sud offrant une luminosité exceptionnelle. Les amoureux de la nature seront comblés par le jardin de 6000 m² entièrement clos, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. La demeure en pierre, offre un charme authentique avec des matériaux de qualité. Pour votre confort, la propriété dispose de plusieurs stationnements. L'environnement calme et serein vous garantit des moments de tranquillité absolue. À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires ainsi que l'aéroport de Bergerac à 25 minutes, l'aéroport international de Toulouse à 1h30 et Bordeaux à 2h20. Taxe Foncière : 2127 euros (année 2024) Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au plus vite (Frédéric Braun) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Braun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°485106363. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 410 et 4 670 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 410 et 4 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

350 kWH/m².an

Émissions

52 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Émissions

52 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 790 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 19/09/2024   |   Mis à jour: 11/12/2024
Référence : 165685

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24100 Bergerac
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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