iad France - Julien Salamon vous propose: « Garry » – Moderne, Lumineux, et à 5 minutes du Centre-Ville
Vous cherchez un appartement confortable et fonctionnel qui s'adapte à votre mode de vie actif ? « Garry » , un T4 entièrement rénové, est prêt à devenir votre nouveau nid douillet. Avec ses espaces lumineux et son emplacement idéal, à seulement 5 minutes à pied du cOEur de la ville, il a tout pour vous séduire.
Les atouts qui font la différence :
Un séjour spacieux et baigné de lumière : La pièce parfaite pour se détendre après une journée bien remplie ou accueillir vos amis dans une ambiance conviviale.
Cuisine moderne et bien équipée : Optimisée avec des rangements astucieux, elle est prête pour vos dîners en duo ou entre amis.
Deux chambres lumineuses : Idéal pour un jeune couple, avec la possibilité de transformer l'une d'elles en bureau pour le télétravail ou en chambre d'amis.
Salle d'eau contemporaine : Dotée d'une douche à l'italienne, de rangements pratiques et d'un espace dédié à la machine à laver pour allier style et fonctionnalité.
Balcon filant : Un petit luxe pour profiter d'un café en plein air, lire un livre ou simplement prendre un moment pour vous.
Pourquoi choisir « Garry » ?
Sa rénovation intégrale vous garantit un confort moderne sans travaux, et son emplacement vous permet de profiter pleinement de la vie citadine sans compromis. Pratique, lumineux et prêt à vous accueillir, cet appartement est une véritable opportunité. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 330 et 1 860 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
E
Consommation
(énergie primaire)
324 kWH/m².an
Émissions
10 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
B
Émissions
10 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 170 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 19/09/2024 |
Mis à jour: 02/01/2025
Référence : 1605575
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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