Descriptif du bien
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Cave : Cave
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
Bien en exclusivité
NOUVEAU! EXCLUSIVITE SI GLOBE - Vichy centre-ville, immeuble de rapport, entièrement loué, idéal invstisseur.
Très belle rénovation et superbe terrasse au dernier étage!
SYNTHESE IMMEUBLE
• Type d'immeuble Avant 1948
• Surface habitable 150 m² environ
• Nombre de niveaux R+3+Sous-sol
• Ascenseur Non
• Escalier Bois
• Etat général gros-œuvre Très bon
• Toiture Neuve 2022
• Façade Très bon état
• Menuiseries extérieures Double-vitrage PVC
• Travaux à prévoir Non
• Type de chauffage Electrique + clim réversible
• Electricité Aux normes
• Amiante Non
- RDC :
COMMERCE : 45 m² loué 200 € HC
Durée du BAIL 1 an
Date d'effet du bail : 13 mai 2024
Date de fin de bail (si prorogation par tacite reconduction) : 13 mai 2027
(Le loyer pourra être revalorisé à la hausse à la sortie du locataire)
- 1er Etage :
F2 : 35.01 m² loué 360 € HC
- 2ème Etage :
F2 : 34.88 m² loué 400 € HC
- 3ème Etage : (meublé)
F2 : 34.88 m² + terrasse, loué 700 € HC +
• Rapport locatif brut annuel 19 920 €
• Assurance PNO 744 €
• Taxe foncière 2 178 €
• Rapport locatif net potentiel 16 998 €
DPE vierge ( (consommations non explotables)
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque ».
Prix du bien : 282 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, représentant 4.4 % TTC du prix net vendeur 270 000 EUR .
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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