Maison

10 pièces

250m²

 • 250m²

• 4 chambres

CHOLET (49300) | Gambetta

714 000 €

Descriptif du bien

Karacterre® Cholet vous présente cette maison appartement bourgeois de 250m² au sein d'un élégant hôtel particulier. Idéalement implanté en hyper centre-ville de CHOLET, à proximité immédiate de la Place Travot, le bien présente de nombreux avantages très rares sur le secteur : Jardin privé, sous-sol privé et parking privé pour deux voitures. VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR DEMANDE ! Parfait pour les amoureux des biens de caractère: vous serez comblé par le charme des différents parquets, du plafond à caisson, de la bibliothèque en bois, des moulures ou encore des belles cheminées décorées en bois massif. La propriété est composée d'une grande salle à manger avec une cuisine attenante aménagée et équipée suivie d'une lingerie avec WC séparé. La pièce maîtresse n'est autre que le salon de 70m². A la fois lumineux et cosy, ce salon bénéficie de plusieurs bibliothèques sur-mesure et peut facilement accueillir un espace bureau et télé. Côté nuit, le bien dispose de 4 belles chambres, dont 2 avec leur salle d'eau privative et 1 avec un dressing. L'une des chambres peut facilement être transformée en bureau selon vos besoins. Enfin, un jardin privé de plus de 350m2 sera à votre entière disposition, vous aurez la possibilité de garer 2 véhicules dans cet espace. En plus: un très grand sous-sol d'environ 200m² et d'une dépendance d'environ 20m². Bien rare sur le marché. Aucuns travaux à prévoir. Propriété de standing A SAVOIR : Chaudière gaz de ville, tout-à-l'égout, huisseries double vitrage, toiture refaite il y a 10ans, une suite parentale neuve de 2020 (chambre, dressing et salle d'eau), une chambre neuve de 2020. Taxe foncière 3200 euros Petite copropriété de 3 appartements (9 lots), Charges annuelles de 1700 euros (eau froide, fonds de travaux, quote-part). Pas de procédures en cours. Façade immeuble en parfait état. Compteur d'eau individuel Chaudière gaz individuelle Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande Karacterre ® - Marc Sauvestre ref 650. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 680.000 euros. Honoraires : 34.000 euros. RCS Angers 899 365 811- R.S.A.C Angers 787 189 166 - SL_1736601151
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.