11 pièces

• 228m²

• 8 chambres

Le Louroux (37240) • Propriété

499 000 €

Propriété

11 pièces

228m²

 • 228m²

• 8 chambres

LE LOUROUX (37240)

499 000 €

Ou 1 944 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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iad France - Julien Threard vous propose: Sur la commune du Louroux (37240) à 15 minutes de l'A10 et 30 minutes de Tours et son agglomération. Propriété rare, comprenant une maison d'habitation avec ses dépendances, granges et un hangar. Un gîte et un camping sur environ 3 hectares. La maison familiale de 5 chambres, d'environ 160 m2, est composée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. Deux chambres en rez-de-chaussée, une salle d'eau, un WC, une ancienne chaufferie/buanderie et une cave. A l'étage, un palier donne sur trois chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC. A l'extérieur une belle et grande terrasse donne vue sur une jolie marre. Le gîte d'environ 70 m2, lui est composé d'un salon/séjour avec cuisine, trois chambres, une salle d'eau et deux WC. La propriété bénéficie d'une grande et belle grange d'environ 200 m2 au sol, d'un hangar d'environ 230 m2 avec sa chaufferie équipée d'un système de chauffage par bois déchiqueté très performant et économique qui est utilisé pour l'ensemble de la propriété. Pour finir le camping de 32 emplacements et son bloc sanitaire équipée vienne compléter le lot avec piscine et pool house. Une opportunité de vie rare et clés en mains avec ses multiples possibilités.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Threard Julien - EI(ID 27166) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 833699374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 010 et 1 410 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

258 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 499 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 19/09/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1605403

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iad France Julien Threard
37240 LE LOUROUX
37240 LE LOUROUX
Siren : 833699374
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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