7 pièces

• 112m²

• 3 chambres

Le Verdon sur Mer (33123) • Maison

212 000 €

Exclusivité

Maison

7 pièces

112m²

 • 112m²

• 3 chambres

LE VERDON SUR MER (33123)

212 000 €

Ou 826 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

À Vendre : Maison Atypique de 112 m² sur Parcelle de 497 m² à Proximité de Port Médoc Cette maison de 112 m², située sur une parcelle de 497 m², représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un cadre idyllique. Située à proximité de Port Médoc, des plages et du port de la Pointe de Grave, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié tout en offrant de vastes possibilités de personnalisation. Caractéristiques de la maison : - Surface : 112 m² habitables sur une parcelle de 497 m². - Rénovation : Travaux de rafraîchissement et de rénovation à prévoir, ce qui se reflète dans le prix. - Séjour: Très grand séjour lumineux avec de larges baies vitrées, offrant une belle ouverture et une luminosité naturelle exceptionnelle. - Cuisine : Cuisine séparée, prête à être aménagée selon vos goûts. - WC : WC séparé au rez-de-chaussée. À l'étage : - Deux chambres spacieuses. - Une troisième chambre Avec placard. - Deux pièces de plus de 8,5 m² pouvant être aménagées en bureaux ou espaces supplémentaires. - WC séparé et salle de bain à rénover entièrement. Un garage de 18 m² ainsi qu'une dépendance de 18 m² avec wc ,salle et une grande pièce compléte le bien. Informations supplémentaires : - Taxe foncière : Calculée sur l'intégralité de la propriété avant division parcellaire, elle sera réduite d'au moins la moitié après réévaluation par le service des impôts. - Ouvertures : Double vitrage à l'étage, offrant une isolation thermique efficace et un apport optimal de lumière. Localisation idéale : À seulement quelques minutes des plages, du port, et du bac reliant Royan, cette maison bénéficie d'un cadre calme et paisible, idéal pour les amateurs de nature et de bord de mer. Prix étudié pour travaux : Le prix a été fixé en tenant compte des travaux de rénovation nécessaires, offrant ainsi une excellente opportunité d'acquérir une maison avec un fort potentiel. Ne tardez pas à visiter cette maison atypique et rare sur le marché ! Ce bien vous est présenté par Marie-noëlle Pihatarioe, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

262 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
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C

Émissions

15 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 212 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

Marie-Noelle Pihatarioe Dr House Immo
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Mis en ligne: 19/09/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 78680DHI2283

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33160 SAINT-MEDARD-EN-JALLES
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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