15 pièces

• 380m²

• 8 chambres

Le Mans (72085) • Château / Manoir

990 000 €

Château / Manoir

15 pièces

380m²

 • 380m²

• 8 chambres

LE MANS (72085)

990 000 €

Ou 3 857 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 3 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Découvrez ce somptueux château de 1458 situé à seulement 20 minutes du Mans à 10 minutes de la sortie d'autoroute et moins de 2 heures de Paris. Érigé sur un domaine verdoyant, cette propriété exceptionnelle vous offre un cadre de vie unique mêlant charme historique et confort moderne. En entrant, vous serez accueilli par une entrée majestueuse avec un magnifique escalier menant aux étages supérieurs. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon spacieux et lumineux, d'un séjour idéal pour les repas en famille ou entre amis, d'un petit salon cosy pour vos moments de lecture ou de relaxation, ainsi qu'une cuisine conviviale et fonctionnelle. Une magnifique chambre et une salle d'eau élégante complètent cet étage, agrémenté de sols en parquet ancien et de pavés d'époque, ajoutant une touche authentique à l'ensemble. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, chacune offrant espace et luminosité, deux salles de bain pour plus de confort et des placards intégrés pour un rangement optimal. L'ambiance châtelaine est renforcée par de grandes hauteurs sous plafond et des fenêtres imposantes offrant une vue exceptionnelle sur la campagne environnante. Le deuxième étage abrite trois chambres supplémentaires, une salle de bain et une mezzanine, offrant un espace polyvalent avec une vue imprenable sur le domaine. À l'extérieur, de nombreuses dépendances à aménager selon vos envies et projets complètent cette propriété d'exception. Le terrain est agrémenté de douves, ajoutant un cachet unique à cette demeure. Ce manoir est l'endroit parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie prestigieux, alliant histoire et modernité. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un morceau de patrimoine à proximité du Mans. - Idéal maison de familiale ou projet réceptif évènementiel grâce aux écuries d'environ 200 m2 à aménager. - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.873401
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 6 230 et 8 490 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 230 et 8 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

268 kWH/m².an

Émissions

54 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Émissions

54 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 990 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 950 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.21%

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Mis en ligne: 18/09/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 340931092171

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72190 SAINT PAVACE
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Siren : 848274858
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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