Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Chauffage : électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Située à Faverges charmante commune au cœur de la Haute-Savoie, cette belle maison familiale de 130 m² environ avec 4 chambres bénéficie d'un cadre exceptionnel, à seulement quelques minutes du lac d'Annecy. Offrant un environnement calme et verdoyant, c'est l'endroit idéal pour profiter de la qualité de vie savoyarde tout en restant proche des commodités et des activités.
Ce bien est actuellement sous bail locatif, offrant une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main. Les locataires en place assurent des revenus immédiats jusqu'en Mars 2026 pour un loyer de 1140euros par mois.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 130 m²
• Terrain : Parcelle de 1250 m² avec jardin paysager
• Chambres : 4 chambres spacieuses et lumineuses
• Cuisine : Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée
• Séjour : Grand salon/séjour avec poêle à granulés, ouvert sur une terrasse ensoleillée
• Salle de bain : 1 salles de bain et 1 salle d'eau
• Garage : Grand garage fermé en sous-sol
• Exposition : Orientation Sud-Ouest offrant une belle luminosité toute la journée
• Panneaux solaires avec revente totale de la production électrique pour générer un revenu complémentaire (900euros/an)
Points forts :
• Proximité du lac d'Annecy : À seulement 15 minutes en voiture des plages du lac et de ses activités nautiques
• Cadre paisible : Maison située dans un environnement résidentiel calme, avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes
• Jardin privatif : Grand jardin, idéal pour des moments en famille ou entre amis, avec terrasse et terrain de pétanque.
• Accès facile : À proximité des axes routiers, permettant un accès rapide à Annecy, Albertville, et aux stations de ski des Alpes
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme de cette maison et de son emplacement exceptionnel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 053 102 - Greffe de CHAMBERY) Pierre-Yves HANNEQUIN Entrepreneur Individuel Réf.873591
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
