7 pièces

• 198m²

• 4 chambres

La Ville du Bois (91620) • Maison

Exclusivité

Maison

7 pièces

198m²

 • 198m²

• 4 chambres

LA VILLE DU BOIS (91620)

549 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Découvrez cette ravissante demeure de 198 m² nichée au cœur de La Ville-du-Bois, à seulement 20 km de Paris. Construite en 1900 et parfaitement entretenue, elle allie charme de l'ancien et confort moderne. Idéalement située à proximité immédiate de l'Institut du Sacré-Coeur (ISC), cette maison est parfaite pour les familles recherchant un environnement calme et privilégié. Vous serez séduit(e) par ses volumes généreux et son charme : une entrée voûtée à partir de laquelle la bâtisse a été pensée, un séjour double avec cheminée, une salle à manger ouvrant sur le jardin, une grande pièce avec mezzanine pouvant servir de chambre ou de bureau, et 3 chambres spacieuses. Le grenier offre de belles possibilités d'aménagement supplémentaire. Les atouts ne s'arrêtent pas là : un bureau indépendant peut être aménagé, idéal pour le télétravail ou une profession libérale et deux places de parking complètent ce bien d'exception. Pour les amateurs de vin : vous apprécierez la superbe cave voûtée ! Le jardin sans vis-à-vis est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, une terrasse vous permet de savourer des moments conviviaux en famille. Les + de cette maison : Proximité ISC Charme de l'ancien Volumes généreux Potentiel d'aménagement Calme et sérénité Proche de Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Référence agence : 187
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 700 et 3 710 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 et 3 710 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

224 kWH/m².an

Émissions

48 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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Émissions

48 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 549 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 549 000 € Des honoraires sont aussi à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

SAULX IMMOBILIER 1986
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Mis en ligne: 18/09/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : LCWF-HB4-M4Z

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23 RUE DE LA DIVISION LECLERC 91160 Saulx les Chartreux
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Siren : 899741466
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