4 pièces

• 130m²

• 1 chambre

Verdon (24520) • Maison

475 000 â‚¬

Maison

4 pièces

130m²

 • 130m²

• 1 chambre

VERDON (24520)

475 000 â‚¬

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Cave : Cave
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Propriété au calme avec vue exceptionnelle Sur la commune de Verdon, à 10 minutes des commerces, venez tomber sous le charme de cette propriété de la fin du XVIIème siècle. Elle s'érige sur plus de 4,5 ha de terrain et de bois. Elle se compose d'une maison d'habitation comprenant une cuisine, un séjour, une belle mezzanine avec vue sur les vallons, une chambre et une salle de bains. Depuis la cuisine, vous aurez accès à la grange attenante de plus de 300m2 qui attend d'être exploitée. Elle dispose de superbes crèches, d'un étage avec charpente apparente à couper le souffle et d'une terrasse de plus de 35m2. Une autre bâtisse en pierre, servant actuellement de pool house pourrait être exploitée en gîte. La magnifique piscine et ses grandes plages vous laisseront la possibilité de profiter tranquillement de la vue.. Vous trouverez également sur la propriété un petit chalet de 28m2, utilisé en chambre d'amis, un puits et un petit cours d'eau. Coté technique : Cheminée avec insert, climatisation réversible, double vitrage, assainissement individuel. Vous avez envie de calme et êtes amoureux des vieilles pierres ? Contactez-nous pour une visite ! 450 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 5.56%TTC à charge acquéreur
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 070 et 2 880 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 et 2 880 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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E

Consommation

(énergie primaire)

285 kWH/m².an

Énergie finale

141 kWH/m².an

Émissions

9 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

9 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 475 000 â‚¬ hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 450 000 â‚¬ Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.56%

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Delphine PANISSOD
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Mis en ligne: 18/09/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 85250398

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24100 Bergerac
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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