Villa

6 pièces

195m²

 • 195m²

• 4 chambres

LA CIOTAT (13600)

2 145 000 €

Descriptif du bien

Magnifique Villa contemporaine d'env. 195m², entièrement rénovée en 2021, bénéficiant de prestations haut de gamme et jouissant d'une vue époustouflante. La magie opère dès l'arrivée avec son approche végétale, jardin arboré et espace piscine qui nous mène jusqu'à la porte d'entrée avec en filigrane la vue mer et baie de La Ciotat. Un vrai tableau naturel aux couleurs changeantes que la rénovation orchestrée par architecte a su mettre en valeur à sa juste mesure. On appréciera le calme de ce quartier en même temps que sa proximité avec le port, les calanques et les commerces. La pièce de vie salon / séjour cuisine d'env. 65m² et son prolongement par une belle pergola couverte de 15m² donne sur les terrasses et le jardin. La cuisine est de la marque Veneta Cucine, plan de travail et crédence en céramique, lumière et chaleur sont au RDV. Buanderie. Plusieurs espaces nuit : au niveau rez-de-jardin 2 chambres (ou 1 chambre et 1 bureau) avec sa salle d'eau et toilettes, en demi niveau 2 autres chambres qui se partagent une salle d'eau, baignoire et toilettes. Enfin à l'étage la suite parentale avec sa salle d'eau et toilettes séparés, donnant sur 2 terrasses privatives. Terrain d'env. 980m², piscine au sel chauffée et à débordement de 9 x 4m, jardin entièrement arboré, arrosage automatique et éclairage. Cave, garage de 20m², une pièce supplémentaire de 25m², car port pour 2 voitures. La qualité des prestations sera appréciée : Climatisation réversible gainée et poêle à bois, baies vitrées Shuco à galandage, cave à vin pour 400 bouteilles, reliée à la fibre, terrain de pétanque, écran rétroprojecteur, bibliothèque sur mesure, récupération des eaux de pluie, domotique, (..) Reliée au tout à l'égout (…) Cette maison conviendra aux amoureux des vues dégagées et soucieux des belles finitions qui ont envie de poser les bagages !! Le prix de présentation comprends les honoraires agence à la charge des acquéreurs de 5%TTC Plus d'informations auprès de Sabine Gabrielli - RSAC MARSEILLE : 814 064 291 joignable au +33 (0)6 42 01 23 24 ou par mail à
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.