Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
Local et fonds de commerce Chatilllon « Centre,cœur de ville»
SERENO vous propose : Bien de qualité pour investisseur ou utilisateur, dans un immeuble années 2000 de qualité, rue passante proche écoles, tous commerces, murs de boutique pour toute activité de services, de santé ou tout commerce sauf nuisance et extraction, surface de 48 m2 avec large vitrine, en très bon état, aucun travaux sauf de convenance, entièrement aménageable avec cloisons mobile, bureau, toilettes, réserve, cave séparée.
Accès RER et T6 à 5mn à pied, permettant de rejoindre les ligne 13 et 15 Chatillon Montrouge.
Murs occupés comportant une indemnité d'éviction de 80.000euros, acceptée par le locataire, amortissable sur 5 ans en déficit fiscal, loyer actuel de 2000 euros, charges modérées de 150 euros par mois (4,77%), pas de travaux ou de procédure en cours, chauffage électrique
Prix de vente avec honoraires d'agence T.T.C, inclus à la charge de l'acquéreur : 398.000 euros
Prix hors honoraires : 380.000.euros soit 4,7% d'honoraires d'agence T.T.C.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE 232.indice D. Et GES 6 indice B
'Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1937 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 27/09/2021 (abonnement compris).'
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Luc Monod, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Evry sous le numéro 323 700 286 , titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société SERENO.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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