Descriptif du bien
- Orientation : Est
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Etage du bien : 2e
- Meublé : Meublé
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence pour étudiants, avec services.
Studio au 2ème étage d'une superficie de 20,50m².
La résidence STUDEA CACHAN (groupe Nexity) est exclusivement réservée aux étudiants. Elle assure un cadre propice aux études tout en favorisant les moments de détente avec de nombreux programmes d'animations : cours de sport, cuisine, ateliers DIY, coaching scolaire… Son accès est sécurisé, les parties communes ont été intégralement rénovées et réaménagées en 2021.
Loyer annuel HT : 4 502 euros
Rendement locatif de 5,85 %
Gestionnaire/Locataire : Studéa Nexity
La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir.
AVANTAGES de cette opportunité :
- Pas de soucis de gestion courante, faibles charges
- Revenus de la location assurés par bail commercial : les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non, dès la signature notaire, et sont exonérés d'impôts sur les revenus locatifs
- Une sélection d'emplacements Premium
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Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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