Descriptif du bien
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Etage du bien : 1er
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence étudiante, avec services.
Studio de 18 m² situé au 1er étage, avec parking extérieur.
La résidence est idéalement située, à 5 minutes du centre-ville, au centre du parc Euromédecine, dans le quartier de Malbosc. Elle se trouve à moins de 200m de la ligne T1 du tramway 'Haut de Massane'. Avec de nombreux commerces, bars et restaurants à proximité, les étudiants profiteront d'un cadre de vie agréable.
Loyer annuel HT : 3 510 euros
Rendement locatif de 5.10%
Gestionnaire/Locataire : Nexity Studéa
La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir.
AVANTAGES de cette opportunité :
- Pas de soucis de gestion courante, faibles charges
- Revenus de la location assurés par bail commercial : les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non, dès la signature notaire, et sont exonérés d'impôts sur les revenus locatifs
- Une sélection d'emplacements Premium
L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière humaine et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Senior,)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
