4 pièces

• 95m²

• 2 chambres

Floirac (33270) • Appartement

288 000 €

Exclusivité

Appartement

4 pièces

95m²

 • 95m²

• 2 chambres

FLOIRAC (33270) | Belle Croix - Rebédech

288 000 €

Ou 1 122 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Etage du bien : 2e
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

Spacieux appartement de 95m2 avec un vaste salon séjour traversant, inondé de lumière naturelle, donnant sur une terrasse de 35m2 avec vue dégagée. La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement dans cet espace de vie comprenant également le salon et le séjour de 62m2 en tout, offrant un cadre convivial et fonctionnel. Un cellier est à votre disposition derrière la cuisine pour y poser congélateurs et lave linge. Ce bien comprend également 2 belles chambres et une salle de bains complète pour répondre à tous vos besoins en matière de confort et d'intimité. L'appartement se distingue par sa luminosité, son élégance et son parfait état, offrant un cadre de vie agréable et soigné. Un box de garage fermé est inclus, assurant la sécurité. Ce bien est un véritable coup de cœur pour ceux en quête d'un lieu de vie au calme et confortable. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200 euros soit 100 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) (réf. 570100 )
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 910 et 1 260 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

153 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 288 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 50
  • Charges prévisionnelles : 1 200 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 17/09/2024   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 830038369898

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33360 LIGNAN DE BORDEAUX
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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