5 pièces

• 160m²

• 4 chambres

Treillieres (44119) • Maison

418 240 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

160m²

 • 160m²

• 4 chambres

TREILLIERES (44119)

418 240 €

Ou 1 629 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Au sol
  • Parking : Parking
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau

Bien en exclusivité

Belle opportunité à Treillières, à seulement 850 m du centre-ville ! Découvrez cette superbe maison contemporaine de 160 m², construite en 2012, offrant des espaces lumineux et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste espace de vie baigné de lumière, avec une cuisine ouverte moderne, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau attenante, parfaite pour accueillir vos invités, ainsi qu'une pièce annexe de 23 m², entièrement modulable : bureau pour profession libérale, studio indépendant, salle de jeux ou même une future suite parentale. À l'étage, une belle mezzanine s'offre à vous, idéale pour un espace détente ou un coin bureau. Trois grandes chambres lumineuses complètent ce niveau, dont l'une est équipée d'un dressing et d'une lingerie, pour un confort optimal au quotidien. Cette maison offre des prestations haut de gamme, avec un chauffage au sol par géothermie présent sur les deux niveaux, assurant une chaleur douce et homogène tout au long de l'année. À l'extérieur, un grand garage et son extension apportent une touche de praticité supplémentaire, avec la possibilité d'y aménager une salle de sport, un atelier ou un espace de loisirs selon vos envies. Le jardin, spacieux et accueillant, invite à la détente et aux activités en plein air. Les familles apprécieront particulièrement les chemins sécurisés menant aux écoles et au centre-ville, situés à seulement 850 mètres, pour des déplacements à pied ou à vélo en toute tranquillité. Référence agence : 1542
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 000 et 1 200 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

86 kWH/m².an

Émissions

2 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

2 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 418 240 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 418 240 € Des honoraires sont aussi à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 17/09/2024   |   Mis à jour: 02/01/2025
Référence : NEXG-Q55-L7L

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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