5 pièces

• 140m²

• 4 chambres

Agde (34300) • Villa

640 000 €

Villa

5 pièces

140m²

 • 140m²

• 4 chambres

AGDE (34300) | Le Grau d'Agde

640 000 €

Ou 2 493 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Le Grau d'Agde, Opportunité à saisir ! Cette villa de plain-pied avec garage, située sur une vaste parcelle sans vis-à-vis et au calme absolu, vous offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par son spacieux et lumineux espace de vie, idéalement orienté pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. La pièce principale s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue dégagée sur une magnifique pinède, apportant une atmosphère de tranquillité absolue. Le côté nuit se compose de quatre belles chambres, chacune offrant des volumes généreux et un potentiel d'aménagement optimal. Ces espaces peuvent aisément être adaptés à vos besoins, que ce soit pour accueillir une famille ou recevoir des invités. Quelques travaux de rafraîchissement mettraient en valeur tout le charme de cette maison, la transformant en un véritable havre de paix. Un bien rare, prêt à être personnalisé selon vos goûts, pour devenir la maison de vos rêves ! Classe énergie : D Référence agence : 27465
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 990 et 4 090 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 990 et 4 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

180 kWH/m².an

Émissions

46 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

46 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 640 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 17/09/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : UG07-9CN-P7W

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Orpi Groupe Anthinéa
93 Chemin d'Agde au Mont Saint loup 34300 AGDE
34300 Agde
Siren : 412462046
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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