6 pièces

• 141m²

• 5 chambres

Saint Sebastien sur Loire (44230) • Maison

499 200 €

Exclusivité

Maison

6 pièces

141m²

 • 141m²

• 5 chambres

SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE (44230)

499 200 €

Ou 1 945 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Au gaz
  • Parking : Parking
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

EXCLUSIVITE - Martellière - A proximité de tous commerces (Intermarché, boulangerie, pharmacie.. à pied) et transports (bus et chronobus). Nichée au milieu d'un paysage arboré, en impasse, cette maison bénéficie d'un environnement calme et paisible. Dès l'entrée vous serez sous le charme d'un bel escalier en marbre. Cette entrée vous amène au cœur de la maison : une grande pièce de vie de presque 50m2 (salon, séjour, salle à manger) avec une belle cheminée, idéal pour recevoir famille et amis au coin du feu. L'escalier ainsi que le sol en marbre de la pièce de vie apportent tous deux une touche d'élégance à la maison. Le hall d'entrée dessert également la cuisine, un grand bureau pouvant faire office de chambre ainsi qu'un WC. A l'étage, trois chambres sont présentes dont une avec salle d'eau privative. Vous retrouverez également sur ce même niveau une salle de bains avec double vasque, un WC ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé en 5ème chambre. La maison dispose également d'un double garage avec un grenier au-dessus. A l'arrière de la maison, le jardin permet de profiter des beaux jours et offre un espace extérieur agréable pour se détendre sans vis-à-vis. Cette maison bénéficie d'une adresse privilégiée. Le quartier est prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités. Les commerces, écoles et transports en commun sont à proximité immédiate, facilitant ainsi la vie quotidienne. Quelques travaux sont à prévoir pour lui apporter votre touche personnelle. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 3444
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 310 et 3 160 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 et 3 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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E

Consommation

(énergie primaire)

265 kWH/m².an

Émissions

58 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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E

Émissions

58 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 499 200 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 480 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.00%

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Mis en ligne: 17/09/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 43I2-X5V-G7B

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13 AVENUE DE LA 4EME REPUBLIQUE 44400 Rezé
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Siren : 490863164
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