4 pièces

• 72m²

• 2 chambres

Guignes (77390) • Maison

Maison

4 pièces

72m²

 • 72m²

• 2 chambres

GUIGNES (77390)

224 900 €

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Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

Si je vous dis maison de plain-pied, sous-sol total, fort potentiel et environnement exceptionnel vous me suivez ? À 8 minutes de Guignes, dans une commune connue pour son Église, la Collégiale de Saint-Martin, équipée de toute les commodités (bar-tabac, épicerie, pharmacie, médecins, à 5 minutes de la gare de Mormant ligne P 40 min de gare de l'Est) Je vous présente ce charmant plain-pied surélevé sur sous-sol total, niché dans un écrin de verdure. Il se compose d'une pièce à vivre de plus de 25m² très lumineuse grâce à sa double exposition Sud et Ouest, d'une cuisine indépendante pouvant cependant être ouverte sur la pièce à vivre, de deux chambres, elles aussi équipée d'une double exposition, d'une salle de bain et d'un water-closet. Le tout élevé sur un sous-sol total divisé en une pièce que vous pourrez adapter celons vos envies (salle de cinéma, salle de jeux, chambre par exemple), une pièce buanderie, une chaufferie et un garage. L'extérieur quant à lui est une véritable oasis de verdure entièrement clos. Véritable diamant brut ne demandant que vous et vos idées pour retrouver son éclat d'antan, cette maison est faite pour vous. Alors n'hésitez plus et contactez nous afin d'organiser votre visite ! Cédric BARDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904799673 - MELUN.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 800 et 3 820 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 et 3 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
G
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

630 kWH/m².an

Émissions

138 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
  • F
  • G
G

Émissions

138 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 224 900 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Concept Premium Guignes
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Mis en ligne: 17/09/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 007IS6611

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Concept Premium Guignes
2 RUE DE TROYES 77390 Guignes
77390 Guignes
Siren : MELUN 8
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