Maison

7 pièces

145m²

 • 145m²

• 3 chambres

FONTENAY LES BRIIS (91640)

480 000 €

Descriptif du bien

iad France - Valérie Brun vous propose: VOTRE NOUVEAU HAVRE DE PAIX EN PLEIN CŒUR DE LA NATURE Maison ancienne en pierres, rénovée de A à Z - 145 m² - Terrain paysagé de 702 m² - À Fontenay-les-Briis (91640) en limite de Bruyères-le-Chatel (91680), Bienvenue dans votre future maison, un véritable cocon de confort et de modernité, où l'ancien se mêle harmonieusement au contemporain. Nichée dans un quartier calme et verdoyant, dans une impasse, à proximité des commerces, des services, des écoles et du RER C de Breuillet-Bruyères, cette maison vous offre le luxe d'une rénovation parfaite, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Aucun travaux à prévoir, tout est déjà prêt pour accueillir vos plus beaux projets de vie. Un cadre de vie exceptionnel Dès votre arrivée, vous serez charmé par le jardin arboré, un véritable écrin de verdure où il fait bon se détendre. Le terrain de 702 m² est entièrement clos et paysagé, offrant un maximum d'intimité pour vos moments de détente en extérieur. Imaginez-vous sur la terrasse ensoleillée de 50 m², à l'abri des regards, dégustant un café ou un verre de vin en toute sérénité, en écoutant les oiseaux. Un intérieur où le confort est roi. 145 m² de pure élégance, avec des prestations haut de gamme. Vous entrerez dans une maison spacieuse et lumineuse, idéale pour accueillir votre famille et vos amis dans un cadre moderne et raffiné. • Grand salon-séjour de 44 m² avec un petit placard : Un espace chaleureux, parfait pour recevoir ou profiter d'un moment cocooning en famille. • Un hall d'entrée avec placard • Un cellier-chaufferie avec de nombreux rangements • Cuisine aménagée et entièrement équipée de marque Perenne : Un véritable centre névralgique de la maison, où vous prendrez plaisir à concocter vos repas. • Un escalier design réalisé par un compagnon du tour de France, ou bois et verre se mêlent • 3 chambres parquetées dont deux avec placards intégrés. • Bureau parqueté pour travailler depuis chez vous avec de grands placards : Un coin tranquille, avec une vue apaisante sur le jardin. • Salle de bains récemment rénovée avec des finitions soignées. • Deux dépendances : Idéales pour stocker vos vélos, motos, matériel de jardinage, buanderie, cellier, rangements, ou encore pour aménager un atelier créatif. • Toilettes suspendues, pour un design moderne et pratique. Des équipements modernes, une maison prête à vous accueillir : Tout a été pensé pour votre confort et votre sécurité : • Toiture nettoyée et vérifiée récemment, garantissant une isolation optimale. • Double vitrage PVC sous garantie décennale, pour une meilleure isolation thermique et phonique. • 3 Velux sous garantie décennale • Chaudière au gaz de ville pour un chauffage efficace et économique • Alarme volumétrique et périmétrique pour votre tranquillité d'esprit • Visiophone avec ouverture des portails à distance • Fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable. • Conduit de fumée prêt pour l'installation d'un poêle à bois ou d'une cheminée • 2 places de parking dans l'enceinte du jardin (ou plus encore) • Possibilité d'aménager un garage ou carport • Possibilité d'agrandir la maison Un bien rare et recherché : Avec aucun vis-à-vis, cette maison offre une intimité totale dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant à 15 minutes à pied des commerces, des écoles (maternelle, primaire), et de la station RER C de Breuillet-Bruyères, à seulement 20 minutes à pied. Vous bénéficiez ainsi de la tranquillité d'un cadre bucolique, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Un prix attractif pour un bien de cette qualité : Tout a été pensé pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Cette maison n'attend plus que vous pour l'habiter et profiter de tout ce qu'elle a à offrir ! Coup de cOEur garanti ! Venez découvrir cette maison unique en son genre. Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous charmer par cet endroit magique, où confort, calme et modernité s'allient parfaitement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Brun Valérie - EI(ID 6938) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 789791118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.