Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, au fuel
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Cave : Cave
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Sous compromis : Win Win Immobilier vous propose cette charmante maison avec vue dégagée, de 167m² habitables et 113m² de dépendances, sur une parcelle de 2589m² à Montmeyran.
En rez-de-jardin, la partie habitation se compose d'une entrée, un salon/séjour de 35,75m², une cuisine indépendante de 14,10m², une salle de bain de 7,41m² et des WC séparés. Pour le coin nuit, ce bien propose 4 chambres (dont 2 avec placards et une avec balcon) de 12,91m², 12,65m², 10,57m², et 22,14m² (30,83m² au sol) pour la dernière avec placard et son propre point d'eau.
Un escalier intérieur dessert le rez-de-chaussée composé de 2 pièces de 20,93m² et 13,87m² (bureaux ou chambres supplémentaires) et de 113m² de dépendances semi-enterrées : un garage de 37,76m², 3 pièces de 13,74m², 19,69m² et 26,52m², une buanderie/chaufferie, des WC et une cave à vin. Cet espace au fort potentiel offre alors de nombreux projets : professionnel, locatif, atelier, salle de musique.. notamment grâce à son entrée indépendante.
Au besoin, les combles sont aménageables et l'espace habitation peut facilement être ré-agencé grâce à ses cloisons.
Cette maison de 1974 se trouve sur une parcelle de 2589m² avec une partie constructible et l'autre boisée. Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis sur les hauteurs de Montmeyran lui offrant une vue panoramique et dégagée, elle est un véritable havre de paix.
A l'entrée du village, elle permet d'accéder très rapidement aux commodités du centre et ses écoles, à la ville de Valence, la gare TGV, l'hôpital et les grands axes.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2712.00 et 3670.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Win Win Immobilier : Maëlys LOPEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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