5 pièces

• 123m²

• 3 chambres

Sevrier (74320) • Appartement

599 000 €

Appartement

5 pièces

123m²

 • 123m²

• 3 chambres

SEVRIER (74320)

599 000 €

Ou 2 334 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Central / Collectif
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Etage du bien : 1er
  • Cave : Cave
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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A deux pas du lac et du centre d'Annecy, au dernier étage, appartement duplex de 123.89 m2 au sol et 101.01m² Carrez. Entièrement rénové en conservant le charme de l'ancien et le confort du moderne, il est niché dans ce corps de ferme, à l'abri des regards. La Cuisine semi ouverte donne sur une pièce de vie chaleureuse et lumineuse. Une chambre d'appoint ainsi qu'un grand dressing et toilettes indépendantes complètent ce niveau. Vous pourrez également profitez de belles journées et soirées entre amis sur la terrasse filante exposée Sud Ouest . A l'étage 3 chambres aux volumes confortables, offrent de très belles hauteurs, sous une charpente apparente. 1 grande salle d'eau et un 2ème toilette, complètent l'ensemble. C'est un bien rare et surement votre prochain coup de cœur! En annexes 2 places de stationnements et une grande cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques:
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 740 et 1 070 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 070 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

122 kWH/m².an

Émissions

23 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

23 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 599 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 575 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.17%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 9
  • Charges prévisionnelles : 2 300 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 16/09/2024   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 24077VH

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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