Superbe propriété en pierre rénovée avec vue panoramique – Dordogne
Située dans un cadre exceptionnel, cette magnifique maison en pierre, entièrement rénovée à neuf, offre une surface habitable de plus de 280 m². Perchée en position dominante, elle surplombe un parc arboré avec une vue imprenable. Nichée dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, cette propriété allie charme authentique et confort moderne, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et sérénité.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 280 m²
• Pièce de vie : Un vaste espace de plus de 70 m² avec une cuisine ouverte sur le séjour
• Chambres : 5 chambres au total, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau et toilette
• À l'étage : 4 chambres supplémentaires, une grande mezzanine idéale pour un bureau ou un coin détente
• Salle de bain : Une salle de bain avec toilettes à l'étage
• Buanderie : Grande buanderie avec accès direct à un garage spacieux
• Extérieurs : Grand parc, sans vis-à-vis, piscine avec pool house, et vaste parking
Les atouts de la propriété :
• Maison entièrement rénovée à neuf
• Position dominante offrant une vue exceptionnelle sur le parc
• Environnement calme et sécurisé
• Piscine avec pool house pour profiter des belles journées ensoleillées
• Grand garage accessible depuis la buanderie
Cette propriété unique, entièrement rénovée, vous promet un cadre de vie paisible au cœur de la Dordogne, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un confort absolu.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel Réf.873376 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 310 et 3 210 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
112 kWH/m².an
Émissions
27 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
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C
Émissions
27 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 567 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 540 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
5.00%
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Mis en ligne: 16/09/2024 |
Mis à jour: 24/01/2025
Référence : 340930736921
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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