4 pièces

• 88m²

• 2 chambres

Nantes (44300) • Appartement

283 500 €

Appartement

4 pièces

88m²

 • 88m²

• 2 chambres

NANTES (44300) | Longchamp - Rond-Point de Rennes - Perverie - Américains

283 500 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Parking : Parking
  • Etage du bien : 3e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
  • Parquet : Parquet
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Très bel appartement aux volumes généreux situé Rond point de Rennes dans résidence bien entretenue . Environnement de qualité à proximité immédiate des petits commerces (U express, boulangerie, pharmacie ), et des transports dont ligne C2 . Situé au troisième étage avec ascenseur celui-ci offre sur 88 m² , une entrée ,une très belle pièce de vie lumineuse sur parquet largement ouverte sur terrasse exposée Sud , une cuisine indépendante bénéficiant d'un balcon de 9 m² coté jardin . La partie nuit est composée de deux chambres au calme avec accès sur le balcon, une salle d'eau, wc. Appartement traversant et lumineux en bon état (huisseries doubles vitrages avec volets roulants électriques). Possibilité de créer une chambre supplémentaire. Une place de parking en sous-sol et une cave sont des atouts non négligeables. Appartement offrant une belle qualité de vie de par sa situation . Prix hors honoraires 270 000 € Honoraires d'agence 5% à la charge de l'acquéreur (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 158 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3300.00 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
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  • E
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 770 et 1 080 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

161 kWH/m².an

Énergie finale

155 kWH/m².an

Émissions

34 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

34 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 283 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 270 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 158
  • Charges prévisionnelles : 3 300 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Mis en ligne: 16/09/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : NS708MR

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2 bld Robert Schuman 44300 Nantes
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Siren : 752874107
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