ENSEMBLE IMMOBILIER WISSEMBOURG Je vous présente une opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier d'exception, idéalement situé au cœur de Wissembourg. Voici les détails de cette propriété unique :
Rez-de-chaussée : un espace commercial de 50 m², donnant sur la rue principale, avec une vitrine en façade, adapté à divers types de commerces. Ce niveau comprend également un appartement de 71 m².
Premier étage :
Un appartement spacieux de 99 m².
Un appartement de 55 m².
Un troisième appartement de 84 m².
Deuxième étage : un duplex de 100 m² agrémenté d'une terrasse de 57 m² offrant une vue imprenable sur Wissembourg.
De plus, une maison alsacienne attenante fait partie de l'ensemble. Après une rénovation complète, cette maison pourrait être divisée en trois logements distincts. Située dans un cadre calme avec une vue pittoresque sur la 'Petite Venise' de Wissembourg, elle bénéficie d'un emplacement privilégié.
Trois garages viennent compléter cette propriété, offrant encore plus de potentiel. Ce projet de rénovation constitue une opportunité exceptionnelle, avec un total de huit logements aux multiples possibilités. Ce complexe immobilier peut parfaitement s'adapter à vos projets les plus ambitieux.
N'hésitez pas à me contacter, je serais ravie de vous faire découvrir ce bien à fort potentiel
Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 891 838 732 479 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 3.97%TTC à charge acquéreur Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 6 180 et 8 360 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
G
Consommation
(énergie primaire)
504 kWH/m².an
Émissions
146 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive :
classe G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
G
Émissions
146 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 498 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 479 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
3.97%
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Mis en ligne: 16/09/2024 |
Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 85250480
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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