Maison

5 pièces

155m²

 • 155m²

• 4 chambres

ARES (33740)

850 000 â‚¬

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Sous compromis : * Maison récente - 4 chambres - Piscine - Garage Double - 1 000m² de terrain * ** EXCLUSIVITÉ ELITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane ** SOUS COMPROMIS DE VENTE ADRESSE et VISITE EN VIDÉO, disponibles sur demande ! LES POINTS FORTS : - Bassin, à 5 minutes à pied - Maison, en excellent état - Séjour de 50m² + 4 chambres - Piscine - Cuisine d'été et spa - Terrain de 1 000m² sans vis à vis - Garage Double Bassin et plages, accessibles en 5 minutes à pied ! Dans le quartier Saint-Brice, sur plus de 1 000m² de terrain arboré, maison récente, de plain-pied, en excellent état, offrant 155m² habitables divisés en une entrée avec placards, une pièce à vivre de 50m², avec poêle à bois, une cuisine dinatoire équipée indépendante de 15m², avec cellier/buanderie attenant, 4 chambres avec placards dont une suite parentale (avec salle d'eau et dressing), une seconde salle d'eau et 2 wc séparés. Garage double attenant à la maison, possibilité de garer plusieurs véhicules sur le coté de la maison, portail électrique. A l'extérieur : terrasse couverte de 20m², piscine 10m X 3m, avec pompe à chaleur et volet immergé, cabanon de jardin/pool house, douche extérieure, puits foré avec arrosage automatique, une cuisine d'été avec coin repas et un SPA 5 places. Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 850 000 euros Prix de présentation Hors honoraires : 817 000 euros Honoraires charge acquéreur : 33 000 euros ttc Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche. Votre contact : Stéphane NICOLAS, O7.67.97.97.87, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale). Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier. Faites de vos projets, une réussite ! Honoraires inclus de 4.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 817 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2110.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Agence - la Pignada Immobilier Carte T CPI33012021000000055 RCP SAA Assurances
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.