4 pièces

• 177m²

• 3 chambres

Agde (34300) • Villa

850 000 €

Exclusivité

Villa

4 pièces

177m²

 • 177m²

• 3 chambres

AGDE (34300) | Le Cap d'Agde

850 000 €

Ou 3 312 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau

Bien en exclusivité

Dans le très prisé secteur de Maraval, magnifique villa d'architecte de 177m² construite sur un terrain de 773m². Baignée de lumière de par ses multiples ouvertures, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un très grand séjour et d'une cuisine aménagée et conviviale, le tout agencé autour d'un insert à bois, un second salon bar aménagé sous une superbe verrière, une buanderie et des wc séparés. A l'étage, 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, wc, dressing et terrasse solarium, une seconde salle d'eau et de nombreux rangements. Ce bien d'exception est niché au milieu d'un jardin paysagé intimiste. Un abri voiture avec recharge pour véhicule électrique et un garage indépendant et aménageable viennent compléter le tout. Tout y est pour profiter de notre climat privilégié : piscine au sel chauffée, nombreuses terrasses, terrain de pétanque, forage et arrosage automatique. Honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements sur ce bien, je place ma disponibilité au service de votre projet immobilier. Chloe MULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 89048154200011 - LE CAP D AGDE.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 750 et 2 440 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 et 2 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

165 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 850 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 16/09/2024   |   Mis à jour: 02/01/2025
Référence : MUC94

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34300 LE CAPE D AGDE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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