Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Cave : Cave
Bien en exclusivité
A 5 min d'EVREUX en voiture,
Commerces à pied, bus proche de la maison.
Age : Homme de 87 ans / Femme de 87 ans
Bouquet : 97100 EUR
Rente : 439 EUR/mois
Prix d'achat : 127260 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : A 5 km du centre d'EVREUX (tous commerces, gare SNCF, bus régulier),
98 km de PARIS Arc de Triomphe,
110 km de DEAUVILLE.
SAINT SÉBASTIEN DE MORSENT, tous les commerces à pied, navette de bus régulière.
Maison plain-pied sur sous-sol complet comprenant 3 pièces principales dont 2 chambres.
Elle comprend entrée, salon-séjour avec cheminée insert bois, cuisine équipée, 2 chambres, salle de douche, wc.
Sous-sol complet comprenant garage, cave, atelier.
Garage ouvert en dépendance.
Le tout sur un terrain clos et boisé de 1 863 m².
Maison bien entretenue, fenêtres en double vitrage PVC, bonne isolation, classement énergétique en D , chauffage central gaz de ville avec chaudière de 2020, radiateurs neufs. Assainissement tout-à-l'égout.
De par son emplacement géographique unique et son dynamisme, le département de l'EURE bénéficie d'un potentiel favorable pour investir.
La commune de SAINT SÉBASTIEN DE MORSENT est située dans la proche périphérie d'Évreux.
Près de la moitié de sa superficie est couverte de bois et de forêts. Elle a connu l'essor démographique le plus important dans les années 1970, et forme avec Arnières-sur-Iton la banlieue résidentielle d'Évreux. Aujourd'hui, 17ème commune du département de l'Eure, elle dispose de nombreux services (Poste, écoles, centre de loisirs et accueil jeunes, médecins, pharmacies, dentiste, infirmières, kinésithérapeutes, vétérinaire) et commerces (boulangerie, fruits et légumes, boucherie, supermarchés, coiffeur, fleuriste, garagiste, café).
De nombreux artisans sont installés sur la commune et 2 entreprises emploient environ 800 personnes : La Musse, hôpital spécialisé dans la rééducation et Manuparis qui fabrique des enveloppes.
De nombreuses associations, culturelles et sportives, animent la vie communale.
Emplacement idéal, investissement de qualité, n'attendez-plus, prenez rendez-vous pour le visiter !
Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ :
A 5 minutes d'EVREUX en voiture, vous achetez ce bien en versant un bouquet FAI (honoraires de conseils et de gestion inclus) de 97 100 EUR à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une rente mensuelle de 439 EUR sur la durée.
A 1 heure de PARIS par le train ou par la route, dans un village prisé à 5 minutes d'Evreux avec toutes les commodités à pied et bus proche de la maison.
Pôle économique de la région HAUTE NORMANDIE, le département de l'EURE, et la ville de SAINT SÉBASTIEN DE MORSENT en particulier est un lieu stratégique et recherché.
Investir en viager occupé est un placement sécurisé et à très forte rentabilité.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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