Descriptif du bien
- Chauffage : Central / Collectif, électrique
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Air conditionné : Air conditionné
Bien en exclusivité
Immeuble de rapport à Masevaux en Alsace dans le Haut-Rhin. Céline Moreau, conseillère immobilier Safti Vallée de la Doller vous présente cet immeuble situé dans le centre de Masevaux composé de 4 futurs appartements et d'un local commercial.
Nous avons en rez-de-chaussée un local commercial d'environ 88m² avec une vitrine d'environ 6m. Une future locataire souhaite s'y installer avec un projet sérieux et un business plan déjà établi avec son comptable. Je vous la présenterai lors de la visite si elle est disponible le jour prévu.
Peu être loué environ 900 euros/mois. Une licence 4 est existante. La transaction de celle-ci se fera directement avec le propriétaire des lieux : peut être louée 100 euros/mois par ma cliente future locataire, ce qui fait un total locatif à 1000 euros/mois environ (local commercial).
Au premier étage nous aurons un spacieux F2 d'environ 53m² minimum pouvant être loué à 650 euros/mois.
Nous pourrons retrouver le même F2 au second étage.
Toujours au 1er étage, nous aurons un duplex d'environ 70m² minimum habitable avec balcon vue sur cour extérieur pouvant être loué à 850 euros/mois.
Au troisième et dernier étage nous aurons un second duplex vue sur montagne d'environ 75m² minimum habitable pouvant être loué à 850 euros/mois.
Cet immeuble est libre de tout locataire. Suite à quelques travaux gros oeuvres, l'immeuble présentera un rapport locatif intéressant, autour de 48 000 euros brut annuel soit une rentabilité locative brut mensuelle d'environ 15,02%.
Comptez entre 250K euros et 300K euros pour les travaux. Tout est à réhabiliter dans ce bâtiment.
N'hésitez pas à nous appeler pour plus de renseignements sur ce bien rare et atypique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 110 000 euros HT + 2 200 euros TVA, soit 112 200 euros TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 99 000 euros HT + 0 euros TVA, soit 99 000 euros TTC
Honoraires d'agence : 11 000 euros HT + 2 200 euros TVA, soit 13 200 euros TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MOREAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 918 838 244
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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