Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique
Bien en exclusivité
Situé dans la charmante ville de Nantua (01130), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur du centre-ville animé.
Proche des commerces, des transports en commun et des lieux de restauration, il offre à ses futurs occupants une excellent visibilité et un fort potentiel d'attraction pour une clientèle diversifiée.
Idéal pour toute activité professionnelle (hors restauration) cherchant à s'implanter dans un environnement dynamique et bien situé.
Ce Local Commercial-Professionnel de 45 m² se distingue par sa grande vitrine qui assure une visibilité optimale. Composé de 3 pièces, il comprend un sas d'entrée accueillant, une salle de consultation fonctionnelle, une salle d'attente confortable, un espace de pause, ainsi que des toilettes.
Chauffage Domotique LEGRAND pilotable à distance, Fibre équipée,
Porte d'entrée pour la salle d'attente sécurisée avec interphone, Aucun travaux à prévoir,
Un Certificat de Faisabilité Financière délivré par un(e) Courtier(e) ou votre Banque sera exigé avant toute visite présentielle.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 418 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 59 500 euros HT + 900 euros TVA, soit 60 400 euros TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 55 000 euros HT + 0 euros TVA, soit 55 000 euros TTC
Honoraires d'agence : 4 500 euros HT + 900 euros TVA, soit 5 400 euros TTC (9.82 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Hy-Sieu THAI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 501 357 313
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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