3 pièces

• 82m²

• 2 chambres

Evian les Bains (74500) • Appartement

435 000 €

Appartement

3 pièces

82m²

 • 82m²

• 2 chambres

EVIAN LES BAINS (74500)

435 000 €

Ou 1 695 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Est
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Etage du bien : 1er
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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74500 - EVIAN-LES-BAINS - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 82.0 M² - MAGNIFIQUE VUE LAC - GARAGE ET PARKING - CALME ABSOLU - PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES - ENTIEREMENT RENOVE AVEC GOUT - RESIDENCE DE 2 IMMEUBLES Sandra Guezouli , vous propose ce splendide appartement T3 à Evian-les-Bains, offrant une vue imprenable sur le lac et une terrasse pour profiter pleinement de ce panorama exceptionnel. Situé au calme, dans une petite copropriété de 2 immeubles, ce bien a été entièrement rénové avec goût . Il dispose d'un garage et de places parking communes à la résidence . Sa proximité immédiate du centre, de la gare et du lac lui donne un emplacement idéal . Sa luminosité exceptionnelle en fait un lieu de vie agréable . Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite de ce bijou situé à Evian-les-Bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandra Guezouli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°984049882. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 110 et 181 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 110 et 181 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

120 kWH/m².an

Émissions

20 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

20 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 435 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 15
  • Charges prévisionnelles : 1 800 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 16/09/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 635511

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73100 Aix les Bains
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