6 pièces

• 155m²

• 4 chambres

Allonnes (49650) • Maison

250 000 €

Exclusivité

Maison

6 pièces

155m²

 • 155m²

• 4 chambres

ALLONNES (49650)

250 000 €

Ou 974 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Au fuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

Bien en exclusivité

iad France - Clara Sequeira vous propose: Située à Allonnes, cette maison traditionnelle de plain pied, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Construite en 1993, cette maison de 155m² habitables bénéficie d'une disposition pratique et fonctionnelle avec ses 6 pièces dont 4 chambres spacieuses, permettant à chacun de disposer de son propre espace intime. L'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, un couloir desservant une salle de bain avec douche et baignoire, un wc séparé et quatre chambres. Une arrière cuisine de 32m2 avec un coin buanderie et un point d'eau avec wc. Un escalier donnant sur un bureau avec placard, un grenier. À l'extérieur deux garages de 27 et 32m2 dont un avec un grenier de stockage. Une agréable terrasse vous permettra de profiter des beaux jours et de partager des repas en extérieur en toute quiétude, le tout sur 1110m2 de terrain clos. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des axes de communication. N'attendez plus pour visiter cette charmante maison traditionnelle à Allonnes qui saura vous séduire par son charme et son potentiel. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce bien idéal pour accueillir une grande famille.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 137 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Sequeira Clara - EI(ID 45053) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 879276673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 440 et 3 380 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 et 3 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • C
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  • E
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  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

137 kWH/m².an

Émissions

32 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
D

Émissions

32 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 250 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 16/09/2024   |   Mis à jour: 21/12/2024
Référence : 1601494

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49650 BRAIN-SUR-ALLONNES
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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