3 pièces

• 74m²

• 2 chambres

Notre Dame de Riez (85270) • Maison

307 000 €

Maison

3 pièces

74m²

 • 74m²

• 2 chambres

NOTRE DAME DE RIEZ (85270)

307 000 €

Ou 1 196 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Je vous invite à découvrir cette charmante maison de 74 m2 idéale pour les amoureux de la nature. Située sur une vaste parcelle de plus de 3000 m2, cette propriété offre un cadre bucolique exceptionnel, parfait pour se ressourcer. La maison vous propose Une salle à manger lumineuse et ses deux baies vitrées offrant une superbe vue sur le jardin Une cuisine ouverte et conviviale Un salon chaleureux doté d'un poêle à bois Deux chambres Une salle d'eau moderne et WC séparés Le jardin, véritable havre de paix, est agrémenté de deux chalets nichés sous les bois, parfaits pour accueillir vos proches ou proposer un hébergement saisonnier : Le premier chalet propose deux chambres et du rangement En face, le deuxième petit chalet propose une cuisine et espace repas, espace toilette (douche + lavabo) et toilettes sèches Situation privilégiée : À seulement 10 minutes de Challans, 15 minutes des plages et de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, vous profitez à la fois de la tranquillité de la campagne et de la proximité du littoral. Cette propriété unique est une opportunité rare, à visiter sans tarder ! Bien présenté par votre conseillère Noovimo Natacha DECUGIS au prix de 307 000EUR. Honoraires 3,8% TTC de 296 000EUR (prix de vente honoraires exclus) Honoraires à la charge de l'acquéreur; honoraires consultables sur : Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de La Roche Sur Yon sous le No 839040953. Annonce rédigée par un mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
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D

Consommation

(énergie primaire)

196 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 307 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 296 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.72%

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NATACHA DECUGIS
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Mis en ligne: 16/09/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 30_NDS-0021900

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NATACHA DECUGIS
85800 GIVRAND
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Siren : 839040953
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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