Maison

5 pièces

86m²

 • 86m²

• 3 chambres

OLONNE SUR MER (85340)

340 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

iad France - Matthieu Bossard vous propose: Maison à étage de 5 pièces - Un cocon familial idéal aux Sables d'Olonne Située dans un quartier paisible d'Olonne sur Mer, cette maison à étage construite en 2007 vous séduira par ses prestations modernes, ses volumes généreux, et son agencement parfait pour une famille avec 1 ou 2 enfants. Son orientation sud baigne les espaces de vie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Un intérieur pensé pour le confort et la convivialité En franchissant le seuil de la maison, vous êtes accueilli par une entrée avec sanitaires séparés, pratique pour accueillir vos invités. Puis, découvrez le salon-séjour lumineux, véritable cOEur de la maison. Le salon-séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour faciliter la préparation des repas en famille. Son agencement moderne et fonctionnel permet de profiter pleinement de cet espace. Un étage dédié à la tranquillité des nuits familiales L'étage, quant à lui, est entièrement dédié à l'espace nuit. Le palier, qui dispose d'un placard de rangement astucieux, dessert trois chambres à coucher. Deux d'entre elles sont dotées de placards intégrés, optimisant ainsi le rangement tout en offrant un espace épuré. Ces chambres seront le cocon idéal pour vos enfants. Une salle de bains spacieuse et moderne, ainsi que des WC séparés à l'étage, complètent cet espace nuit. Tout a été pensé pour le confort de la famille, avec des équipements récents et de qualité. Un extérieur agréable La terrasse, accessible depuis le séjour, est l'endroit parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. La pergola bioclimatique permet de réguler l'ombre et la lumière selon vos envies, prolongeant ainsi les moments de convivialité en extérieur, qu'il s'agisse d'un petit déjeuner en famille ou d'une soirée entre amis. Un environnement privilégié Située à Olonne sur Mer, cette maison bénéficie d'un environnement exceptionnel. À quelques minutes de la mer, elle permet de profiter de la plage dès que vous le souhaitez. Le quartier est calme, idéal pour une vie de famille sereine. Les commodités sont à proximité, avec des écoles, des commerces, et des infrastructures sportives. Vous apprécierez particulièrement la facilité d'accès aux services du quotidien. Une maison clé en main pour une vie sereine Construite en 2007, cette maison a bénéficié de prestations qualitatives telles que l'isolation, les ouvertures, le poêle à bois qui permet le chauffage de la maison en complément des radiateurs électriques. La pergola bioclimatique récemment installée permet de profiter des belles journées quelque soit la saison. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de ses prestations récentes et de qualité. Cette maison allie modernité, confort, et convivialité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!\n\nLa presente annonce immobiliere vise 24 lots principaux situés dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 14.58 euros par mois (soit 175 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EIRL - Bossard Matthieu(ID 69498) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.