Appartement

2 pièces

40m²

 • 40m²

• 1 chambre

NANTES (44000) | Monselet

160 000 €

Descriptif du bien

Pour investisseur. Emplacement privilégié entre Monselet, Canclaux et Procé. Dans un cadre verdoyant en bordure de Chézine et de sa fameuse promenade (entrée à 50 mètres de la résidence), appartement deux pièces de 40 m2 à vendre avec locataire en place. Loyer : 560 euros CC. DPE n'entrainant pas de contrainte de mise en location (classe D). A 3 minutes à pied : Bus C6 (Ligne express Chronobus C6, desservant notamment l'hyper-centre, l'arrêt Foch à 200 m de la Gare TGV, le stade de la Beaujoire, et le pole étudiant Chantrerie Grandes écoles) ; Externat des enfants Nantais - Chavagnes (Etablissement d'enseignement privé allant du collège à des classes préparatoires post-bac) ; Carrefour Express supermarché : ouvert jusqu'à 21h ; Parc de Procé. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour exposé au sud donnant accès par de grandes portes vitrées à un premier balcon en angle, une chambre, une salle d'eau, une cuisine séparée et équipée donnant accès à un second balcon, ainsi que des toilettes séparées. Lumineux, calme, sans vis-à-vis, balcons (5 m2 environ) ; Bon état, double vitrage, chauffage individuel au gaz. Une cave en sous-sol complète ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 830 euros soit 69 euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 188 689 - Greffe de NANTES) Edouard COURVILLE Entrepreneur Individuel Réf.872874
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.