5 pièces

• 115m²

• 4 chambres

Saint Gratien (95210) • Maison

Maison

5 pièces

115m²

 • 115m²

• 4 chambres

SAINT GRATIEN (95210)

619 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
  • Parquet : Parquet
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Située en plein coeur d'un quartier pavillonnaire proche du centre de Saint-Gratien et à quelques pas du lac d'Enghien les bains, cette demeure fin 1800 propose environ 115 m2 habitables avec 4 grandes chambres de 16 m2 chacune. On y retrouve tout le charme de l'ancien, vous serez séduits par ses parquets en chêne, ses moulures et cheminées sans oublier ses grandes et nombreuses ouvertures dans toutes les pièces. Le rez de chaussée offre un bel espace ouvert et fonctionnel de 39 m2. Un sous-sol total entièrement exploitable grâce à une belle hauteur sous plafond et de nombreuses fenêtres. Le ravalement est récent et la toiture révisée. Un garage et plusieurs emplacements de parking extérieurs complètent ce bien. Le terrain d'une superficie de 320 m2 offre un jardin arboré et sans vis à vis. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 180 et 4 340 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 180 et 4 340 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
G
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

454 kWH/m².an

Émissions

99 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F

Émissions

99 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 619 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 16/09/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1478

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