Descriptif du bien
- Garage : Garage
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Emplacement idéal pour cette maison individuelle, en effet située à moins de 5 minutes à pied du centre de Chalais, (tous commerces, écoles jusqu'au collège, cabinet médical et surtout sa gare desservant plusieurs fois par jour Angoulême et Bordeaux), en limite de Dordogne avec l 'un des plus beaux villages de France à moins de 10 mn , vous pourrez profiter pleinement de cette belle région boisée et vallonée du sud Charente.
La maison est composée d'une entrée avec placards, une cuisine d'environ 12.5m², un double séjour de plus de 28m² avec insert, une salle de bain ( douche et baignoire) wc séparé, deux chambres ( 11 et 12m²).
Attenant à la maison se trouve un garage de 26 m² qui peut être divisé pour créer une 3ème chambre.
L'ensemble de la maison se trouve sur un terrain arboré et clos de plus de 400 m² avec deux petits dépendances ( 9 et 15m² ) qui permettent du rangement supplémentaires.
Le chauffage central est une pompe à chaleur air/eau, toutes les huisseries sont en double vitrage PVC et volets roulants, la maison est raccordée au tout à l'égout.
Aucun travaux de gros œuvres sont a prévoir et malgré des travaux de rafraichissement , la maison est habitable de suite et permet de pouvoir s'installer rapidement .
Idéal pour un premier achat, couple de retraité, ..A voir rapidement !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,58% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) (réf. 569673 )
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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