Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Cave : Cave
- Piscine : Piscine
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 3 Salles de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Besoin d'espace, de nature et de liberté?? Ne cherchez plus!!
Grande maison familiale nichée au sein d'un hameau, à 30 minutes de Coulommiers et 10' de La Ferté Gaucher.
Son magnifique jardin intimiste, à l'abris des regards sur 8.000m2 vous invitera à la détente : Piscine chauffée, mare et vergers le composent.
Il y a la possibilité de garer au moins 6 véhicules dans la propriété, et 2 dans le garage (équipé de sa grande fosse à vidange).
Toiture neuve / Chauffage central au pellet équipé de son silo de stockage / huisseries en double vitrage partout / porte de garage motorisée, etc..
La maison, quant à elle, recèle de nombreuses surprises!
_Au RDC , Une fois passée la grande entrée vous découvrirez:
- sur la gauche de celle ci :
* une grande cuisine fermée,
* un salon avec sa cheminée à insert (flambant neuve!) donnant sur une belle terrasse couverte dominant le jardin et les paysages alentours (sans être vus!);
* un bureau de 9m2 ,
* un Wc
* une chambre,
* une salle de bain ainsi qu'une grande pièce supplémentaire , aujourd'hui Dressing / buanderie .
- sur la droite de l'entrée :
* une grande chambre
* une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une belle douche
* un Wc
Ainsi qu'une porte donnant sur le garage de plus de 25m2, équipé d'une grande porte électrique.
_ Un escalier vous amène à l'étage sur un grand palier desservant :
* 3 grandes pièces/ chambres de plus de 20m2 chacune
* une salle d'eau
* un Wc
++ une pièce/grenier de 70m2 n'attend qu'à être aménagée?! : Salle de sport , Salle de Cinéma, Appartement indépendant etc..!
_ Un Sous Sol total est présent :
* Chaudière à Pellet
* Atelier
* Cave à vin
* Wc
* Cuisine d'été / buanderie de 20m2 (possibilité de création d'un studio indépendant) donnant sur une grande terrasse faite en véritable Pavé de Paris (!!)
Vous l'aurez compris, cette maison de caractère a encore beaucoup à offrir et n'attend que votre visite !!
LE DPE est en D , un arrêt de bus se situe très proche, gare à - 30 minutes
Cette annonce référence 252249 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLEMIN LEBRET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90357793000014.
Prix du bien : 449 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024
Score DPE : 232 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 euros et 2820.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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