Appartement

3 pièces

58m²

 • 58m²

• 2 chambres

GIGNAC (34150)

150 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Venez découvrir ce magnifique appartement T3 de 58 m², situé au 3e étage d'une résidence récemment isolée par l'extérieur, sans ascenseur, à Gignac. Lumineux et climatisé, il vous séduira par son agencement fonctionnel et son emplacement idéal, à proximité des commodités. Le salon spacieux de 26 m² s'ouvre sur une agréable terrasse sans vis à vis, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. La cuisine aménagée d'environ 7 m² dispose d'un accès a une arrière cuisine-buanderie. L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec placards intégrés : l'une de 10,90 m² et l'autre de 9,00 m². Une salle d'eau moderne équipée d'une douche et d'une vasque, ainsi qu'un WC séparé, viennent compléter ce bien parfaitement agencé. Atout supplémentaire : cet appartement peut très facilement être transformé en T4, offrant ainsi une chambre supplémentaire ou une possibilités de revenu locatif plus élevé selon vos besoins. En complément, une cave spacieuse de 9,88 m² en sous-sol offre un espace de rangement pratique. Vous bénéficierez également un parking privée au sein de la résidence sécurisée. Cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Pas de travaux à prévoir Visite virtuelle disponible sur demande ! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720 euros soit 60 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 824 280 - Greffe de BEZIERS) Sébastien CHAPPEL Entrepreneur Individuel Réf.870530
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.