4 pièces

• 108m²

• 3 chambres

Andilly (17230) • Villa

556 500 €

Villa

4 pièces

108m²

 • 108m²

• 3 chambres

ANDILLY (17230)

556 500 €

Ou 2 168 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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SAINT PALAIS SUR MER - MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE RÉCENTE AVEC VUE MER PARTIELLE A quelques pas de l'océan, avec une VUE MER PARTIELLE sur le Phare de Cordouan, sur la côte Atlantique, nichée dans un quartier prisé de Saint Palais sur Mer, elle bénéficie d’un emplacement exceptionnel et de prestations de qualité. Cette maison d'architecte récente, d'une surface de 108 m2 sur un terrain paysagé, clos et intimiste, est idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et raffiné, à 200 mètres de l'océan et toute proche des commerces locaux. Alliant confort et modernité, elle offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur l’extérieur et les belles terrasses ensoleillées par deux larges baies vitrées, une cuisine haut de gamme aménagée et équipée, des WC indépendants, ainsi qu'une suite parentale élégante avec sa salle d’eau moderne. A l’étage, vous découvrirez deux chambres ouvrant sur le balcon offrant une VUE SUR MER et le PHARE DE CORDOUAN unique, ainsi qu'une grande salle d’eau fonctionnelle, avec WC. Pour votre confort, un chauffage au sol sur les 2 niveaux est alimenté par une pompe à chaleur. Côté annexes, une place de parking privée devant la maison, ainsi qu'un garage attenant pour votre véhicule et du rangement supplémentaire complètent les prestations de ce bien haut de gamme. Cette villa, au style contemporain et aux prestations haut de gamme, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires en quête de confort et d'emplacement privilégié.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 513 et 695 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 513 et 695 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Consommation

(énergie primaire)

67 kWH/m².an

Émissions

2 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

2 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 556 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 530 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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MOUSTACHE PROPRIETES
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Mis en ligne: 16/09/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 0908241

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2 Rue de Royan 17640 Vaux-sur-Mer
17640 Vaux-sur-Mer
Siren : 924908452
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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