7 pièces

• 156m²

• 5 chambres

Arcachon (33120) • Villa

1 795 000 €

Villa

7 pièces

156m²

 • 156m²

• 5 chambres

ARCACHON (33120)

1 795 000 €

Ou 6 994 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Située à 700m de la plage et à 1.4kms du coeur de ville accessible à pieds, bordée par l'allée cavalière ! Villa des années 70 dans son état d'origine, de 156 m² habitables, au milieu d'une belle parcelle de terrain arboré de 962 m² : la maison bénéficie d'une très jolie vue dégagée sur la pinède - Expo Sud Ouest. Elle se compose de 2 niveaux, RDJ de 66 m² env. et RDC surélevé de 90 m², pouvant être réunis.. Un magnifique projet d'architecte  permettant de développer une villa de 200m² habitables avec plus de 155m² de terrasse et piscine à débordement 7.5x3m + 36 m² d'abri voiture et local vélos : PC accepté et purgé du recours des tiers. false Cette annonce vous est proposée par MIARD Fanny - - N°RSAC: CPI 3301 2017 000 022 759, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux - Gironde
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 382 et 3 222 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 382 et 3 222 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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Consommation

(énergie primaire)

238 kWH/m².an

Émissions

50 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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E

Émissions

50 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 795 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 750 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 2.57%

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Mis en ligne: 13/09/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 1763

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67 BOULEVARD GENERAL LECLERC 33120 Arcachon
33120 Arcachon
Siren : 451992259
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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